martes, 27 de junio de 2017

EL ENCANTO DE CASADECOR (Edición 2017).

  1. UN ESPACIO DE ALTA DECORACIÓN

¿Qué tienen en común Casadecor e Ingeniería para Optimistas?
Pues, salvando las evidentes diferencias, que ambos sitios invitan a los visitantes a curiosear, a descubrir nuevos conceptos y a disfrutar aprendiendo.

Casadecor es el más importante escaparate del interiorismo en España. Tiene lugar en un edificio céntrico de Madrid (este año ha sido en la Calle Antonio Maura, 8, aproximadamente detrás del edificio de La Bolsa), y cada uno de los excepcionales profesionales participantes tiene como misión ocuparse de una de las estancias que le es asignada, que concibe y transforma con sus mejores ideas, materiales, tecnología y concepciones estéticas, todo ello para deleite de un público muy amplio, que no sólo accede mediante asistencia física, sino también a través de su difusión en artículos de prensa, revistas de decoración y en su propia página web.

Os invito a compartir la experiencia de sumergirnos en un mundo de sueños, de corretear por un casoplón, de admirar a los decoradores más representativos del momento y a disfrutar con los pequeños detalles.  



  1. IDEAS PRÁCTICAS PARA EL HOGAR

1.- MESILLAS-TABURETE

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IMAGEN 1: Salón "Lily", de Ignacio Alegría y Manuel Such

Forman el conjunto central de un salón de invitados. A los lados dos sofás enfrentados, y en el centro, este conjunto de mesas que me resulta muy práctico por lo polivalente de su uso cuando recibimos en casa a una visita más numerosa de lo esperado. Además, encuentro muy acertada su combinación estética.


2.- BANCO PARA LA MESA DE COMEDOR

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IMAGEN 2: Cocina-comedor, de Luïsa Deulonder y Chone de la Sotilla. Detalle de banco.

Cada vez estamos más acostumbrados a ver este tipo de bancos en restaurantes, ¿y por qué no en el comedor de nuestro hogar? Lo encuentro muy práctico porque puedes ganar un espacio más para un comensal inesperado.  Cierto es que resulta más rígida la composición del espacio con esta solución, pero pensad que os evitáis el problema de las rozaduras de las sillas en la pared para ese lado de la mesa.



3.- ESPACIO PARA EL RECICLAJE EN LA COCINA

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IMAGEN 3: Cocina-comedor, de Luïsa Deulonder y Chone de la Sotilla. Detalle de gaveta de reciclaje.

 ¡Por fin! Alguien ha sacado la gaveta de reciclaje de debajo del fregadero.  No sé vosotros, pero yo necesito tener a mano este espacio cuando estoy cocinando, al mismo tiempo que la pila de fregar.  Aunque realmente nos adaptamos a lo que tenemos, no nos tenemos porqué conformar, así que aprovecho para invitar a los diseñadores y fabricantes de cocinas a incorporar esta idea en sus creaciones.



4.- COMODIDAD EN EL CUARTO DE LAVADO

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IMAGEN 4: Salón-Cocina. Espacio Samsung, de Beatriz Silveira.

Cómo no se nos había ocurrido antes.  Es archisabido que meter y sacar la ropa de la lavadora es una tarea de todo, menos cómoda.  En el gavetero de la imagen que está abierto se encontraba la aspiradora, pero las opciones son múltiples: la ropa sucia, o la ropa limpia para planchar, o los detergentes, o la plancha.  Lo encuentro práctico porque no hace falta disponer de muchos metros adicionales para incorporarlo en cualquier hogar.



  1. LISTA DE DESEOS PARA UNA FUTURA REFORMA


5.- UNA COCINA EN CUALQUIER LUGAR

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IMAGEN 5.1.- Cocina-salón, de Virginia Albuja. Visión de la zona de armarios escamoteados.


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IMAGEN 5.2- Cocina-salón, de Virginia Albuja. Detalle de extractor de humos integrado en la placa de cocción.


Este ha sido uno de los espacios que me ha resultado más innovador, tanto por estética, como por practicidad.  En ningún momento sientes que has entrado a una cocina, hasta que no empiezas a abrir compartimentos ocultos y a detectar un equipamiento imposible.  Observad el extractor de humos. Está integrado en la propia placa y se trata de una pieza compacta.

He buscado información.  Es de la marca Bora Lüftungstechnik Gmb:
“El dispositivo desarrollado por la compañía alemana ofrece dos procedimientos de extracción: evacuación o filtrado. La primera modalidad supone la salida de los humos al exterior a través de un conducto de evacuación. La técnica de filtrado, por el contrario, hace uso de un filtro de carbón activo para depurar los gases aspirados y devolverlos a la estancia sin olores”. Fuente:

Otro de los aspectos que me han hecho rendirme a esta diseñadora es la información (que nos dio la azafata) sobre su conocimiento del Feng-Shui y de la aplicación de esta técnica a sus proyectos, siempre bajo la personalización que requiere cada cliente, con el fin de conseguir espacios en armonía para lograr esa sensación de bienestar y acogimiento que a todos nos gusta tener en nuestra casa.



6.- CREACIÓN DE AMBIENTES CON LA ILUMINACIÓN


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IMAGEN 6.1.- SUITE (Wake up in Palm Springs), de Patricia Bustos de La Torre. Detalle de lámpara de LED.


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IMAGEN 6.2.- SUITE (Wake up in Palm Springs), de Patricia Bustos de La Torre. Detalle de punto de luz con sistema de control de distintas opciones de iluminación.
  
En la propuesta de esta diseñadora destacamos la combinación entre una lámpara LED, que a priori se nos antoja de un nivel de iluminación desproporcionado, y la tecnología de un interruptor domótico que automatiza y controla diferentes combinaciones de entre los puntos de luz, todo ello con el fin de conseguir el ambiente buscado (lectura, relax, día,...) .  Hace muchos años que existe la domótica, y ya ha pasado, de ser algo muy exclusivo, a estar cada vez más integrado entre profesionales y clientes de reformas.


7.- COMBINACIONES DE TAPIZADOS
  
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IMAGEN 7.- SALÓN, de Tessa Fernández-Durán. 

Lo primero que me llama la atención de esta estancia es la combinación de tapizados excesivos y, sin embargo, perfectamente coordinados. ¿Por qué está incluido en el apartado de reformas?

En primer lugar, por el papel pintado de la pared, material que ha estado presente en la mayoría de las propuestas de Casadecor, de diseños coloristas como éste o con una imagen mucho más sobria.  En definitiva, es una alternativa a la pintura que ha llegado para quedarse.

En segundo lugar, por el dinamismo que transmite, que me parece ideal para una salita de recibir visitas (si tenéis espacio para ello, y si éstas visitas son más de “compromiso”, que de amigos con los que estáis deseando pasar la tarde).



8.- CÓMO DIVIDIR ESPACIOS

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IMAGEN Nº8.1: Salón “Lily”, de Ignacio Alegría y Manuel Such. Detalle de celosía metálica.
  

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IMAGEN Nº8.2: Salón “Espacio Jung”, de Ignacio Alegría y Manuel Such. Detalle de cuerpo central. 

La propuesta de estos diseñadores para una gran salón ha consistido en dividirlo en dos espacios con una característica de continuidad y, a la vez, de independencia. Lo original del espacio reside en la creación de un cuerpo intermedio auxiliar (entre la celosía y el mueble con espejo de la imagen 8.2) para dar servicio al salón de invitados, ideal para preparar algún café o bebida (“Lily”, en la imagen 8.1).

Otras opciones vistas en algunos diseños, separan estos espacios, por ejemplo, mediante una estantería hueca, que resulta idóneo para dividir, por ejemplo, cocina de comedor.  

En este caso se consigue mantener la independencia de usos simultáneos por medio de esta estancia de servicio auxiliar, resultando el espejo de detrás de la celosía una pieza clave para dar más sensación de profundidad y luminosidad a la parte de invitados



  1. VESTIR LOS EXTERIORES

 9.- PATIO INTERIOR EN PLANTA BAJA
  
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IMAGEN 9.1.- PATIO, de Equipo Lumenet.


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IMAGEN 9.2.- PATIO, de Equipo Lumenet. Detalle de cerramiento superior en ménsula.

Siempre he pensado que si tuviera un patio lo decoraría con un estilo minimalista, con un parterre relleno de cantos rodados y un arbusto en su centro como pieza protagonista.  Me genera mucha paz.

¿Qué os transmite este espacio? Sinceramente, a mí mucha energía positiva y, a la vez, relax.  Cada vez que me encuentro un verde botella en fachadas o patios (como en Casadecor 2016), sucumbo a la idea.  Además me parece muy buena idea completar la estética con plantas de maceta, dan mucho juego estético y cuidarlas resulta un entretenimiento muy satisfactorio.


  
10.- AZOTEA

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IMAGEN Nº10.1: Mirador, de CBRE.

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IMAGEN Nº10.2: Vistas desde el mirador (la copa de los árboles del Paseo del Prado y el Círculo de Bellas Artes al fondo).

La alternativa minimalista de la que hablábamos antes.  Nos hemos fijado en ella porque deja de un lado los colores terracota y utiliza unos tonos blanquecinos que se prolongan desde el suelo hasta el murete.  Una vez más, similar a la imagen nº1, una mesilla central que también nos sirve de taburete.  

Me gusta recalcar el detalle del cáctus.  Si se trata de una azotea de uso puntual, es preferible elegir plantas resistentes al sol y lo más compactas posible, para facilitar el mantenimiento de los desagües (evitando que con una lluvia fuerte se obturen por la caída de hojas).


MÁS DISEÑO


En el próximo artículo finalizaremos nuestro paseo por Casadecor, deteniéndonos en otros 10 detalles, tanto de aplicación práctica, como creativos, para continuar disfrutando de esta excepcional muestra del diseño de interiores.

Entretanto, os invito a visitar la página web oficial de CASADECOR




domingo, 28 de mayo de 2017

LA REVOLUCIÓN DE LOS ESPACIOS

  1. LA IRRUPCIÓN DE LAS NUEVAS TECNOLOGÍAS EN LOS ESTABLECIMIENTOS PÚBLICOS.


El pasado mes de abril tuve la oportunidad de asistir a una mesa redonda organizada por ESNE (Escuela Universitaria de Diseño, Innovación y Tecnología, con sede en Madrid) en ROCA MADRID GALLERY “Espacio público y domesticiad: límites difusos y nuevas tecnologías”.


No os voy a repetir lo que allí se contó, que en general estuvo orientado hacia las smart cities y los espacios públicos urbanos, como las plazas o las calles, ni pretendo dar ninguna lección magistral (como sí lo hicieron los expertos ponentes invitados).  Pero sí me gustaría trasladaros algunas de las reflexiones que me han ido surgiendo a raíz de esta charla y que creo que os puede servir de utilidad.


Hoy en Ingeniería para Optimistas nos vamos a dirigir a un público emprendedor, en general al que va a abrir un local a pie de calle, o a reformar el que ya tiene, y en especial a nuestros seguidores, los que no se conforman con lo conceptos “estándar” y están abiertos a que las nuevas ideas irrumpan en su manera de concebir las cosas.

NOTA: Los ponentes de la citada charla fueron: Carlos Lahoz, Dr. Arquitecto y Vicedecano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, Samuel Martínez, Especialista en IoT y en Connected Consumers and Smart Cities y Manuel Marín, Doctor Ingeniero de Telecomunicaciones por el MIT.  




  1. LA COMPETENCIA CON INTERNET


Si internet ha supuesto un cambio de hábitos en nuestra vida, principalmente en cómo nos relacionamos con la información, y las redes sociales han generado una hiperconexión entre las personas difícil de haber imaginado anteriormente, la “popularización” del smartphone ha acelerado exponencialmente la forma en la que actuamos.  Concretando hacia el tema que nos ocupa, ha cambiado la forma en la que trabajamos, compramos y nos relacionamos ya no sólo con nuestros amigos, sino también con nuestros conocidos y “seguidores”.


Ilustrando un poco lo que hablamos, las ventas por internet se han popularizado tanto, que ahora las grandes empresas como Zara o Mango tienen que competir contra ellas mismas (contra su versión on line), y por ejemplo, como medida de impulso, están rediseñando algunas de sus tiendas físicas hacia un concepto flagship, grandes espacios de referencia ubicados en las grandes ciudades (en Madrid, Paseo de la Castellana, 79 y Serrano, 60, respectivamente) donde poder encontrar la mayor parte de sus productos para cualquiera que sea su público (mujer, hombre, niños).


Otra manera de impulsar la presencia de público en sus tiendas la lidera Salvador Bachiller en Madrid (venta de bolsos y maletas), quien ha introducido gastrobares “secretos” en sus principales tiendas, un reclamo para acercar a su potencial clientela a pasar un rato agradable en su “casa”, donde prima el uso social y el trato cercano con los amigos, una marcada diferencia con internet, y donde a la vez te puedes “enamorar” de cualquiera de sus productos que te entre por la vista.

IDEAS PARA TIENDAS.ESPACIOS PARA EVENTOS.


Quizás, una de las iniciativas más típicas sea la de las librerías.  Las más grandes reservan espacios para que sus visitantes se puedan sentar tranquilamente a ojear los libros que les apetezca.  Y, por otra parte, organizan eventos como charlas de algunos autores o firmas de libros.  Una vez más, el cliente aprecia el saborear un buen rato, frente a la acción pura de compra.


Esta idea es totalmente exportable a otros tipos de comercio, como farmacias, herbolarios o perfumerías.  Y no hace falta entrar directamente en la primera división de los eventos.  A nivel organizativo, se puede empezar con uno cada 2 o 3 meses, pueden ser talleres patrocinados por una marca, relacionados con vuestros productos, o ceder el espacio para alguien externo con el fin de pueda atraer a otro tipo de público. Y sobre todo, hacer una labor de recogida de datos de vuestros clientes, o de fidelización a través de facebook, para poder divulgar vuestras iniciativas.


Y a nivel operativo, en la fase de concepción o reforma de nuestro local, debemos prever cuál es el mejor sitio para estas reuniones, disponer de un pequeño almacén para guardar las sillas plegables o apilables, incorporar sistemas de ruedas a las estanterías susceptibles de ser movidas para dejar espacio libre cuando se necesite.  Como siempre recomiendo, informaros en vuestro ayuntamiento de las medidas que puede implicar esta “subactividad”, si afecta al aforo y si hay que modificar la licencia de actividad, por ejemplo, en cuanto a la señalización de evacuación.
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Imagen nº1: Taller de manualidades para niños organizado en la librería Libros de Arena. En la calle Capri, 15, de Madrid. Fuente: Sitio Google.



  1. LA EXPOSICIÓN A LAS REDES SOCIALES


Si bien es cierto que cada uno de nosotros marcamos nuestro límite entre nuestra vida privada y la pública, también lo es el que las nuevas generaciones perciben cada vez con mayor cotidianeidad su exposición en las redes sociales.  


¿Por qué no subir una foto con el traje que te estás probando o el peinado que te acaban de hacer en la peluquería? ¿O con la maleta ideal que acabas de encontrar para tu próximo viaje?



IDEAS PARA TIENDAS. PHOTOCALL.


Está claro que no se pueden poner puertas al campo, pero sí darle alas.  ¿Por qué no invitar a nuestros clientes a tomarse esa foto de forma cómoda y de paso, publicitar nuestra marca o alguno de nuestros productos?


Poco nos va a afectar en una reforma.  Se puede poner un vinilo en cualquiera de las paredes. Y si lo que buscamos es algo más sencillo, una buena idea es colocar un roll up, por ejemplo cerca de caja, para “invitar” a hacer esa foto al cliente mientras espera su turno. Es fácil de instalar y desinstalar y además resulta bastante económico.


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Imagen nº2: https://www.todorollup.com/


IDEAS PARA CAFETERÍAS. ABSORBENTES ACÚSTICOS.


No nos olvidamos de los vídeos.  También cada vez es más frecuente contar nuestras experiencias a la cámara de nuestro smartphone.  Y el momento ideal suele ser en el que nos sentamos relajados a tomar algo.


En este caso, no podemos decir que necesitamos motivar a nadie para ir a una cafetería, poca competencia nos ofrece internet en este caso.  Pero sí podemos elegir una u otra en función de lo cómodo que nos sintamos en ella.  Y si además de degustar nuestra bebida favorita, tenemos un momento de inspiración y queremos hacer hacer algún vídeo para YouTube, que el espacio nos invite a ello.


¿En qué nos puede afectar a la hora de remodelar o concebir un local?  Aunque lo primero que nos venga a la cabeza sea una mesa grande y un sillón cómodo, pensad que la panorámica de la grabación va a ser reducida (en caso de autograbación), por lo que os sugiero que os centréis mejor en la acústica.  No se trata de introducir un aislamiento acústico, como si fuera una discoteca, sino de incorporar elementos especiales que absorban las ondas sonoras, de forma que éstas, en vez de rebotar y llegar a nuestro oído varias veces y desde distintas direcciones, nos lleguen únicamente una vez desde nuestro interlocutor, o desde el altavoz del hilo musical, creando un ambiente más nítido.


Para ello, en caso de reforma, podéis instalar un falso techo fonoabsorbente, o un chapado para la pared con estas características.  Y si simplemente os planteáis reacondicionar vuestro local, también hay en el mercado elementos decorativos más sencillos que cumplen esta función.


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Imágenes 3 y 4. Elementos decorativos fonoabsorbentes.  Fuentes: Is-arquitectura y Acusmat, respectivamente.

  1. LA NUBE Y EL TELETRABAJO


En el caso de las oficinas, las últimas tendencias conciben un espacio sin jerarquías, grandes salas abiertas, que se complementan con salas de reuniones y una especie cabinas para una o dos personas con un portátil, phone box (para alguna llamada confidencial o algún trabajo puntual que requiera una concentración especial).  A grandes rasgos, así funcionan grandes empresas como BBVA o ISS.


Empresas como CBRE o MICROSOFT van un poco más allá.  Tienen en cuenta el alto precio del m2 de una oficina y la circunstancia de que parte de sus empleados, o no están a jornada completa, o son comerciales que entran y salen del edificio en función de su agenda.  Todos tienen su portátil y su móvil. Ya no hace falta un ordenador de sobremesa.  Tampoco hace falta que cuenten con grandes carpetas o bandejeros.  Todo puede ser escaneado.  En consecuencia, su política pasa por una ocupación de las mesas sin apegos, la que esté libre cuando cada uno llegue, hotdesking.  Siguiendo esta filosofía: ¿Por qué tener parte de tu espacio sin aprovechar cuando tu plantilla no está todo el tiempo en la oficina? Al final no es más que un coste.  Reduciéndolo, disminuyes también la repercusión de los costes generales sobre tus productos.


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Imagen nº5: Sede de Microsoft en Pozuelo de Alarcón. Fuente El País 



OTRAS IDEAS PARA OFICINAS PEQUEÑAS.


Hoy en día nos encontramos en un entorno muy cambiante y, si bien estas tendencias son más difíciles de aplicar en oficinas pequeñas, sí conviene coger el guante y para quien se encuentre en el caso de montar un despacho, concebirlo de la forma más polivalente posible.


Uno de los espacios más desaprovechados suelen ser las salas de reuniones grandes.  Para evitarlo se pueden instalar paneles móviles que se abran o se cierren en función de las necesidades.  En este caso, el mobiliario también se tendrá que adaptar, por ejemplo, incorporando ruedas a las mesas y eligiendo un modelo que permita su segmentación o agrupamiento.  No olvidéis pedir a vuestro electricista un sistema de cableado voz-datos flexible, pensando en la conexión con equipos de sonido o portátiles.



  1. VIVIR LAS EXPERIENCIAS


En definitiva, vemos que las nuevas tecnologías están cambiando la forma en la que nos relacionamos con nuestro entorno.  No soy partidaria de verlo como una amenaza, todo lo contrario, nos puede ayudar a ser más prácticos con la forma de gestionar nuestro tiempo, por ejemplo, y a valorar más las experiencias que vivimos, sintiéndonos realmente los protagonistas de nuestra historia.

Si eres empresario o nuevo autónomo y desarrollas tu actividad en un local, anímate a curiosear, reflexionar y descubrir cuáles pueden ser las nuevas formas de relación con tus clientes.  El Wi-Fi gratuito ya ha pasado a ser algo normal, ahora el valor añadido se acerca más al trato cercano, la comodidad que percibamos para usar nuestro smartphone y las posibilidades de interaccionar con otras personas en pequeños eventos.

Para los que seáis seguidores de Ingeniería para Optimistas y compartáis su filosofía en relación al medio ambiente, podéis trasladar esta inquietud a vuestro espacio, por ejemplo, animando y facilitando a vuestros clientes a dar una segunda vida, o a reciclar, los objetos que dejan de tener utilidad:
  • Un punto de intercambio de libros usados (visto en pequeños comercios).
  • Un cajón para depósito de ropa usada (visto en Mango)
  • Una urna para depósito de pelotas de tenis para su reciclaje (visto en Decathlon)

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Imagen nº6: Boutique Nespresso (venta de café), en la calle Velázquez de Madrid. Punto de reciclaje de cápsulas de alumino y de toallitas de mano.

jueves, 27 de abril de 2017

ATREVERSE CON UNA REHABILITACIÓN TÉRMICA EN LA FACHADA


  1. DE VUELTA CON LAS OBRAS EN UNA COMUNIDAD


En artículos anteriores hemos señalado cuáles eran los errores más comunes de las Comunidades de Propietarios a la hora de enfrentarse a una obra y hemos planteado una serie de pautas para salir de ellas de la forma más airosa posible.

Hoy, en Ingeniería para Optimistas, focalizamos el centro de nuestra atención en una de las actuaciones más demandadas últimamente: APLICACIÓN DE AISLAMIENTO TÉRMICO EN UNA FACHADA.


Y es que, aunque pudiera parecer que está todo dicho, nada mejor como ver un ejemplo de cerca, para entender la importancia de un buen asesoramiento en todo aquello que vayamos a emprender.


Por otra parte, con este artículo pretendemos dar a conocer a nuestros seguidores (los ciudadanos de a pie que miran la vida con curiosidad y optimismo) en qué consiste un “SATE”, desmitificar la complejidad de este tipo de obras y, una vez más, concienciarnos sobre la necesidad de integrar el ahorro energético en nuestro día a día.


Una aclaración antes de empezar, hemos asociado esta actuación (en este primer apartado) a las comunidades de propietarios, simplemente porque la fachada es una zona común de un edificio, y los edificios es más complicado el articular una obra.  Pero es igualmente aplicable a un chalet aislado o adosado, en cuyo caso las decisiones pertenecen exclusivamente a los propietarios directos.


  1. UN REPASO POR LA MEDIDAS DE AHORRO ENERGÉTICO.


Si recordáis, cuando estuvimos hablando de los certificados de eficiencia energética de las viviendas (CEE (II)), dimos ya unas breves indicaciones para tener en cuenta a la hora de ahorrar:
  • Controlar la duración y temperaturas de calefacción y refrigeración.
  • No desperdiciar agua caliente.
  • Elegir electrodomésticos con la máxima eficiencia posible (identificable a través de la calificación de la etiqueta, según 7 niveles de consumo, que de mayor a menor están definidos por las letras y signos: A+++, A++, A+, A, B, C y D).
  • Ir introduciendo aislamientos en nuestra vivienda, en la medida de nuestras posibilidades.


Precisamente el último apartado, el de ir introduciendo aislamientos, es el que vamos a desarrollar en este artículo, y más concretamente, concretamente la solución SATE “Sistema de Aislamiento Térmico Exterior”.


  1. EN QUÉ CONSISTE LA SOLUCIÓN SATE.


Realmente es un conjunto de alternativas que presentan un nexo común: actuar desde el exterior.


Imagen nº1: Sección de fachada con aislamiento exterior. Fuente CYPE Ingenieros, S.A.



Una de las más populares en edificios que se rehabilitan consiste en la adhesión de unas planchas (lo hay entre 3 y 20 cm de espesor, siendo usual 6 o 10 cm) de aislante térmico (*) con una capa final de mortero monocapa.
(*) Técnicamente conocido como panel rígido de poliestireno expandido, o por sus siglas, panel EPS.


Veamos el esquema técnico:


Imagen nº2: Esquema constructivo del Sistema ETICS (*) Traditerm “Grupo Puma”.
Fuente “CYPE Ingenieros, S.A.”

(*) Siglas en inglés correspondientes a “External Thermal Insulation Composite Systems.  El equivalente en español a Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior.


LEYENDA IMAGEN Nº2:
_ SUPERFICIE EXISTENTE:
1: SOPORTE. En este esquema la superficie grafiada como soporte es un ladrillo cerámico.  Para nuestro ejemplo lo vamos a imaginar como si fuera caravista (el de la imagen nº3).
_ COMPONENTES DEL AISLAMIENTO:
2: PERFIL DE ARRANQUE.  Para dar un primer apoyo y estabilidad al panel de aislamiento.
3: PERFIL DE ESQUINA.  La misma función.
4: MORTERO ADHESIVO, para ir fijando el aislamiento al soporte
5: AISLAMIENTO. Se trata del panel EPS que hemos citado más arriba.
6: FIJACIÓN MECÁNICA. Además del mortero adhesivo (nº4), las placas se sujetan con tacos de expansión.
_ COMPONENTES DEL REVESTIMIENTO
7:  MORTERO BASE. El de esta marca es impermeable al agua, pero permeable al vapor, dato importante para evitar condensaciones en el interior de la vivienda.
8: MALLA DE FIBRA DE VIDRIO. En este caso lleva un tratamiento anti-álcalis.  Su función es de refuerzo, para aumentar la resistencia a impactos.
9:  MORTERO DE BASE. Esta segunda capa protege la malla anterior.
10: IMPRIMACIÓN.
11: MORTERO DECORATIVO.


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Imagen nº3: Edificio construido en 1977 con fachada acabada en ladrillo caravista, sin rehabilitar.
Fuente: Profacility.

Imagen nº4: Edificio de la misma época y zona que el anterior, en proceso de rehabilitación.
Fuente: Profacility.

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Imagen nº5: Edificio de la misma época y zona que el anterior, recientemente rehabilitado.
Fuente: Profacility.

NOTAS:
(La propiedad ha elegido un acabado en mortero acrílico)
(Por otra parte, también se puede apreciar que, como parte de esta rehabilitación, se ha realizado una mejora estética, renovando barandillas e incorporando celosías en los extremos de las terrazas y en los patios, ocultando las zonas de tendedero).


Esta solución con acabado final en mortero decorativo (imagen nº5) es la que se suele elegir por ser la más económica y, por ello, la que hemos tomado como ejemplo.  Una alternativa a ésta, sería elegir la capa final de baldosa cerámica (de aspecto similar a ladrillo caravista).


Imagen nº6:  Esquema constructivo en caso de elegir un revestimiento cerámico Traditerm “Grupo Puma”.  Fuente “CYPE Ingenieros, S.A.”
NOTA:
(Esta opción resulta menos económica, por las propias piezas cerámicas y por el mayor número de capas de refuerzo que requiere este revestimiento).


  1. POR DÓNDE EMPEZAR


Y llegamos a la parte que más nos gusta en este blog: planificación y organización.


1_ CONSULTAR.
_ En primer lugar, consultar en vuestro Ayuntamiento si hace falta PROYECTO TÉCNICO para este tipo de actuación.  
_ Si la respuesta es que sí, con el encargo del proyecto tendremos garantizado el estudio de necesidades, la propuesta de soluciones, la definición de la actuación a realizar y la dirección de las obras.
_ ¿Y si es que no? ¿Qué haríais? ¿Buscar una constructora directamente? ¿O varias para comparar los presupuestos? En este caso, reflexionemos:
  • ¿Estamos seguros de que todos los presupuestos incluyen los mismos conceptos? (Pueden no poner la malla, o elegir un mortero que no tenga propiedades permeables al vapor de agua, o una constructora poner un aislante de 4 cm y otra de 10 cm (resultando ésta más cara)).
  • ¿Sería justo en este caso seleccionar a la constructora más barata?





Imagen nº7: Desperfecto en revestimiento monocapa. Fuente: Eva Pareja.




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Imagen nº8: Efectos del agua en revestimiento monocapa ejecutado sin goterón. Fuente: www.anfapa.com

2_ DEFINIR.
_ Difícilmente, si vuestro Ayuntamiento no os exigiera Proyecto de Ejecución, difícilmente os puedo convencer para encargar uno, puesto que no deja de ser un coste más.  Pero sí podéis encargar un “Estudio Técnico” o “Proyecto Básico”, más económico que el anterior y con una garantía de calidad “suficiente”, ajustable a vuestras necesidades.  Su contenido debería incluir, entre otros:
  • Cuál es la CALIFICACIÓN ENERGÉTICA actual del edificio y qué medidas necesita para mejorarla (a partir de la certificación de eficiencia energética, CEE).  Por ejemplo: puede que para aumentar una letra sea suficiente con un espesor de 6 cm. Puede darse el caso de que para aumentar dos letras necesitemos un espesor de 15 cm.  En dicho caso, los espesores intermedios, sí nos darán más aislamiento, pero no mayor calificación.  Ya tengo argumentos para descartar una placa de 4 cm y datos técnicos para elegir la que más me conviene, en función de mi presupuesto (o mi compromiso con el medio ambiente).
  • Valorar la conveniencia de aislar térmicamente también la CUBIERTA. Del estudio de la propia CEE se puede desprender si mejora la calificación del edificio en caso de aislar la cubierta.  Una posibilidad, en caso de no ser determinante su aislamiento según la CEE, y en caso de no haber interés por parte de la Comunidad de Propietarios en aprobar este coste, sería aprovechar para valorar económicamente esta actuación y, al menos, poder elegir si este coste lo quieren asumir los vecinos de la última planta (para quienes posiblemente sí suponga una mejora en su calidad de vida).  
  • Definir CALIDADES Y SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS, por ejemplo la instalación de perfiles de refuerzo y formación de goterones, de aplicación en las esquinas superiores, para que cuando llueva, las gotas modifiquen su recorrido hacia el exterior y no arrastren por la pared (causando el efecto de la imagen nº8).

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Imagen nº9: Detalle de perfil de formación de goterones TRADITERM.  
De aplicación en el marco superior de las ventanas, como refuerzo. Fuente: www. grupopuma.com
Y si, por ejemplo, debido a su grosor, el nuevo revestimiento sobresale por el alféizar de las ventanas, otra solución que se puede anticipar es la colocación de un vierteaguas, sobre el alféizar original, en cuyo desarrollo se incluya la formación de dicho goterón.

Imagen nº10: Ejemplo de vierteaguas metálico con goterón. Fuente: Grupo Puma



  • Elaborar unas MEDICIONES DEFINIDAS, que sirva como documento de referencia para el presupuesto a solicitar a las distintas constructoras, con el fin de poder comparar posteriormente los presupuestos recibidos en base a los mismos conceptos.
  • DIRIGIR LA OBRA. En la fase de ejecución, que consiste básicamente en comprobar que lo que la constructora está ejecutando es lo mismo que se le ha contratado, en comprobar también las periódicamente las mediciones de obra ejecutada (que sirven de base para la facturación) y en resolver las incidencias que puedan surgir durante el desarrollo de los trabajos.


3_ SELECCIONAR.
_  Como hemos nombrado anteriormente, la constructora más barata no tiene porqué ser la mejor.
_ Si hacemos la selección a partir de un presupuesto basado en un proyecto, o en su defecto, de un documento técnico similar, al menos tendremos la confianza en que todas cumplirán unos estándares mínimos de garantías.
_ Es interesante ponderar también en la elección de una u otra empresa otros factores.  Entre ellos: el plazo de ejecución, la experiencia de la empresa, la formación de los aplicadores (por ejemplo, Grupo Puma imparte una formación específica, en la que incluye recomendaciones como el número de tacos adecuado por placa, cómo instalar de forma efectiva cada tipo de perfil, cuál es el ancho mínimo de solape entre las mallas, etc.), la solvencia de la empresa o la cuantía de su seguro de responsabilidad civil.


  1. EFICIENCIA ENERGÉTICA Y MEDIO AMBIENTE.


¿Qué os parece el SATE? ¿Habéis oído antes hablar de ello?  


Quizás no tanto, porque no es la solución que más se recomienda (a efectos de mejoras en los certificados energéticos), simplemente porque los técnicos intentamos proponer otras alternativas más económicas (o económicamente viables).


Por otra parte, cuando se estudia una vivienda de un bloque de pisos, no se puede plantear de forma unitaria, puesto que la fachada es un elemento comunitario y corresponde a la Comunidad de Propietarios tomar esta decisión.  


Lo que no tiene sentido hoy en día es tomar la decisión de rehabilitar una fachada y no incluir un aislamiento térmico, o dejarse los patios interiores sin hacer.


Al final, el mensaje de Ingeniería para Optimistas a través de cada artículo, es el de tomar conciencia del compromiso de cada uno de nosotros con el medio ambiente. Y aprovechar las oportunidades que nos vayan surgiendo para ahorrar en el consumo de recursos naturales y para contaminar lo menos posible. Así de sencillo. Nuestro granito de arena para conservar el planeta que heredarán nuestro hijos.


Imagen nº11: 
Nota: En rojo 29ºC, en verde 21ºC y en azul 8ºC.  
Fuente de la imagen: http://www.solucionesespeciales.net