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FACILITY SERVICES VERSUS FACILITY MANAGEMENT

BIENVENIDOS

Hoy damos la bienvenida en Ingeniería para Optimistas a un nuevo grupo de lectores,
los responsables de compras, de PYMES principalmente, quienes a partir de ahora también
van a encontrar contenido que les puede ser de utilidad en este blog.

Y aprovechamos para dar las gracias a nuestros fieles seguidores, dummies (1) inconformistas en materias de construcción, urbanismo, comercio y mantenimiento, comprometidos con la economía circular (sostenibilidad y medio ambiente), que seguirán encontrando contenido interesante en nuestras publicaciones.

En este 2018, sin dejar de lado el fomento del compromiso medioambiental, focalizaremos los temas hacia la prestación de servicios externalizados (facility services), haciéndonos eco de aspectos como organización y productividad, soluciones específicas de limpieza, conceptos relacionados con el facility management, y todo aquello que pueda ser didáctico para nuestro público

QUÉ ES EL FACILITY MANAGEMENT (FM)

“Facility Management es una disciplina que engloba diversas áreas para asegurar y
gestionar el mejor funcionamiento de los inmuebles y sus servicios asociados,
mediante la integración de personas, espacios, procesos y las tecnologías propias de
los inmuebles” (Fuente: IFMA).

No es estrictamente outsourcing, o externalización de los servicios que no son el centro de
negocio de una empresa (por ejemplo el catering en un hospital).  Tampoco el único objetivo
es ahorrar (aunque sí optimizar).  El FM va más allá y busca dar apoyo a la organización, desde
el conocimiento del organigrama y la estrategia de ésta, para que estos servicios no funcionen
como piezas sueltas, sino que también haya una coordinación entre los diferentes actores.

Por ejemplo, si la empresa de limpieza va a hacer un tratamiento semestral a la moqueta,
oordinarla para que se lleve a cabo con posterioridad a la revisión de los cassettes de aire
acondicionado por parte del equipo de mantenimiento, para que dure más tiempo limpia.  
Un poco sería esta idea, extendido al conjunto de las operaciones a llevar a cabo en una
empresa.

Fuente: istock

La profesión conocida actualmente como Faciltiy Management nació en Estados Unidos y
pronto se extendió a los países anglosajones.  En España la implantación de empresas
multinacionales ha demandado este servicio, que cada vez está más introducido en las
grandes compañías.

Las principales funciones de los Facility Managers son, por una parte, el control económico
de los costes los servicios contratados, y por otra parte, velar por el cumplimiento de los
niveles de servicio contratados con cada uno de los proveedores.  Además de la
coordinación de los distintos servicios cuándo ésta pueda ser necesaria para el mejor
mantenimiento del inmueble.

QUÉ SON LOS FACILITY SERVICES (FS)

Poniendo como ejemplo un edificio de oficinas de la sede principal de una empresa de
consultoría internacional, los servicios (o facility services) que ésta normalmente tendrá
contratados serán:

• Limpieza
• Mantenimiento de instalaciones
• Centralita y atención al público.
• Conserjería.
• Seguridad y videovigilancia
• Mensajería y valija.
• Servicios informáticos.
• Gestión de residuos (como mínimo, papel confidencial).

Y posiblemente también:

• Gestión del espacio, para los cambios organizativos de los equipos al empezar y finalizar proyectos.
• Telefonía, entre otros, para los desplazamientos de líneas fijas internas en esos cambios organizativos.
• Catering, para dar el servicio de cafetería y comedor a los empleados. Y también en el caso de determinadas reuniones, internas o con clientes estratégicos.
• DDD (desratización, desinsectación y desinfección), para la zona de las cocinas normalmente.
• Prevención de Legionella, para los depósitos de agua de prevención contra incendios y los de las calderas de ACS (agua caliente sanitaria).
• Lavandería, para la ropa de enfermería y fisioterapia.
• Ruta de autobús para empleados.

Fuente: istock

Habrá proveedores que incluyan entre sus servicios varios de los descritos y otros que serán especialistas en sólo uno de ellos.  Lo que resulta evidente es que los servicios complementarios son imprescindibles para el buen funcionamiento de una empresa, y en el caso de que se trate de una gran compañía, los costes derivados de los mismos representa un porcentaje reseñable en la facturación global, lo que demandará un análisis pormenorizado de los mismos y esa gestión integral de la que hablábamos en el apartado anterior.

QUÉ CONTRATAR

1- La contratación de un Facility Manager está justificada en una empresa cuando el volumen

de servicios es tan alto, que es necesario un especialista para la optimización de su gestión y

de su control (productivo y económico).

2- La opción de hacer un contrato a un proveedor multiservicios que aporte un facility manager,

es una variante que tiene sus defensores y detractores:

• Es cómodo para la empresa contratante, porque delega directamente de todo lo que tenga que ver con servicios externos.
• Depender de un único proveedor, que además incluya al FM, puede suponer dejar el conocimiento de la empresa en manos de terceros.
• En todo caso, aunque externalice también al FM, éste debe ser una figura independiente de los proveedores. Qué pasa si el proveedor multiservicios no cumple con los niveles de servicio acordados en contrato… si se rescinde el contrato resulta contraproducente renovar anticipadamente todos los servicios (incluyendo los subcontratados) y si se mantiene hasta la fecha de renovación, la empresa contratante estará pagando por una calidad inferior a la contratada.
• Por otra parte, no olvidemos que la empresa multiservicios siempre necesitará subcontratar servicios muy específicos (gestión de residuos, informática, por ejemplo).  

3- La contratación de servicios por separado es algo que tradicionalmente se viene haciendo
en España.  Hay que pensar que el tejido empresarial de nuestro país está dominado por las
PYMES y sus requerimientos son básicamente limpieza y, en la mayoría de los casos también
mantenimiento preventivo.  Aunque también se pueda incluir centralita, conserjería o
informática, para este tipo de empresas la gestión directa de los servicios sigue siendo
totalmente asumible.

RECOMENDACIONES BÁSICAS PARA PYMES

Definir bien las necesidades que se esperan de la empresa subcontratada:

1- Sólo precio, porque vuestros productos son outlet, por ejemplo, y la repercusión de los
costes generales sobre los productos debe ser mínima.

2- Precio y calidad, porque estáis en unas oficinas a las que acuden clientes y debéis
cuidar al máximo vuestra imagen, por ejemplo.  

• En ese caso, os recomiendo incluir en la decisión de compra otros aspectos como la capacidad de respuesta ante imprevistos, atención ante cualquier problema, los medios que pone a disposición del cliente, sistema de supervisión de los trabajos, o también, el que realice encuestas de satisfacción.
• Un buen indicativo de la calidad que presta el proveedor es que éste disponga de los certificados de calidad ISO 9001 (calidad), ISO 14001 (medio ambiente) y OHSAS 18001 (prevención de riesgos laborales).

En cualquiera de los dos casos (sólo precio, o precio y calidad) debéis aseguraros de que
el personal subcontratado está perfectamente dado de alta y de que su puesto cuenta con
una evaluación de riesgos por parte de los servicios de prevención.  

Lo complicado la mayoría de las veces no es encontrar proveedores, sino poder comparar
conceptos bajo los mismos parámetros (el consabido peras con peras y manzanas con
manzanas), de ahí la importancia de definir bien qué es lo que se necesita y pagar por lo que
realmente se está demandando.  En el caso de los servicios, pensad que se hacen contratos
por períodos de varios años, por lo que durante la negociación es fundamental que el precio
se ajuste bien a la calidad requerida.

Fuente: istock

GUÍA PARA EL MANTENIMIENTO DE MI VIVIENDA

1. PROPÓSITOS PARA EL NUEVO AÑO

El momento de redacción y publicación de este artículo es 2017 y justo en esta época de fin de año me resulta inevitable dedicar algún rato a pensar en nuevos proyectos o propósitos.

¿Os pasa lo mismo? Casi seguro que también coincidimos en nuestras pretensiones últimas: ganar más tiempo de calidad y llevar una vida más sana.

Obviamente esto requiere una revisión profunda de muchas de las parcelas de nuestra vida: trabajo, pareja, hijos, vida social y familiar, formación, finanzas, hogar,... Simplemente  nos vamos a centrar en mejorar una de estas parcelas.  Vamos a ver cómo planteando unas directrices de carácter doméstico podemos ganar más control sobre nuestras vidas, ganando con ello en bienestar personal.

¿Cómo os podemos ayudar a ello desde este blog? En Ingeniería para Optimistas sabéis que nuestra primera premisa es la de trasladar ASPECTOS TÉCNICOS de ingeniería y arquitectura al lenguaje y necesidades de la calle y del día a día.  Y en segundo lugar, nos mueve un compromiso con el cuidado del medio ambiente y con el fomento de la ECONOMÍA CIRCULAR

Hoy, en este post, os propongo, una planificación sencilla (extrapolada de cualquier guía técnica de mantenimiento) para alargar la vida útil de nuestros materiales y electrodomésticos (en consonancia con la reducción de residuos que propone la filosofía de la Economía Circular) y una forma de revisión (inevitablemente ligada a otros aspectos del día a día) que seguro van a dar como resultado el ganar “algo más” de tiempo de calidad y el llevar una vida “algo más” sana.

Fuente: istok

2. CÓMO OBTENER NUESTRA GUÍA PERSONALIZADA

1.- ELABORAR UN LISTADO

PRIMER PASO: APUNTAR ACTIVIDADES

En este listado trataremos de recoger las tareas “no rutinarias”, las que se hacen desde una vez al mes, hasta las que se hacen una vez al año.

CONSEJO: No ceñirnos a las cosas que requieren un mantenimiento propiamente dicho.  No sólo incluiré los electrodomésticos, sino también las cosas que limpio o lavo de forma excepcional.

• Recordad que nuestro objetivo es mantener y también automatizar.  Automatizamos para no tener que estar dependiendo de nuestra memoria, para garantizar que las cosas se hacen y para conseguir un modo de funcionar más fluido.  Como ejemplo, no tiene sentido que me apunte cuándo toca la limpieza de los filtros de la campana de la cocina (mantenimiento), y no lo haga de la retirada de polvo de las lámparas y bombillas del techo (limpieza).

SEGUNDO PASO: ESTABLECER FRECUENCIAS.

Cuando terminemos con el listado, apuntaremos en cada línea cada cuánto debemos o queremos hacer el mantenimiento.

• Ejemplo 1: Si tenéis máquina Nespresso, en las recomendaciones del fabricante ya viene cuándo hacer la desincrustación en función del número de cafés al día, con lo cual simplemente calculándolo os sale la frecuencia.
• Ejemplo 2: Los filtros de la campana se ensucian en función del uso.  Para saber cada cuánto lavarlos, inicialmente estimad una frecuencia aleatoria y más adelante lo podéis corregir (para que os hagáis una idea, en mi caso, que apenas hago fritos, lo hago cada dos meses).

CONSEJO.  Simplificar, aplicando el sentido común.  Recomiendo definir pocos períodos y procurar encajar vuestras frecuencias en ellos (1 mes, 2 meses, 3 meses, 4 meses, 6 meses).

TERCER PASO: DEFINIR EL GRADO DE RIGOR

Un aspecto más que recomiendo apuntar es si la frecuencia que estoy determinando es ORIENTATIVA, cuyo grado de rigor en cuanto a realizarlo en una determinada fecha sería bajo (no pasa nada si no lo hago), o si es RECOMENDADA, con un grado de rigor más alto para hacerlo en una fecha determinada (en este caso, el funcionamiento dejaría de ser óptimo si no hago).

• Ejemplo 1: Fechas recomendadas serían las que se aplican a la de la máquina Nespresso y a los filtros de la campana.
• Ejemplo 2: Fecha orientativa sería la de las lámparas de las bombillas del techo. (Aunque lo tenga apuntado para dentro de 3 meses, si se me funde una bombilla antes, que implica sacar la escalera del trastero, haré coincidir el cambio de la bombilla con esa limpieza.  Aquí lo importante es optimizar tiempo, esfuerzo y... ganas).

   

LISTADO RESULTANTE:

Más o menos, tendrá que salir algo así como:

Máquina Nespresso Cada 6 meses recomendada

Filtros campana Cada 2 meses recomendada

Limpieza zonas altas Cada 3 meses orientativa

2.- PROGRAMAR

TABLAS PARA LAS FRECUENCIAS ORIENTATIVAS

Como ya hemos comentado, la finalidad de las actividades a realizar con frecuencias “orientativas” está dirigida a controlar que se van haciendo, sin importarnos que se cumpla de forma estricta la fecha fijada.

Una manera simple de hacerlo es mediante tablas.  

• Primera fila de encabezado:

ACTIVIDAD - DÍA HECHO 1 - DÍA HECHO 2 - DÍA HECHO 3 - ...

• Primera columna:

Ejemplo: Limpieza interior alacena.

Ejemplo: Limpieza de cristalera patio.

…

• Resto columnas: en blanco. A completar con el día en que se va haciendo.

Para hacerlo todavía más sencillo y facilitar el seguimiento de la “próxima actividad a realizar”, os propongo dividirlo en 3 tablas: una de frecuencia mensual, otra bimensual/trimestral y otra cuatrimestral/semestral.  Así resulta gráficamente más intuitivo detectar si algo ha quedado atrasado, o qué actividad puede llevar más tiempo sin hacer.

CONSEJO: El momento de completar las tablas, es también el momento de dividir las tareas en unidades más sencillas, ya que éstas pueden ser más fáciles de completar. Por ejemplo, hay más posibilidades de sacar un hueco para “limpiar interior alacena”, que para “limpiar interior armarios cocina”.

AGENDA PARA LAS FRECUENCIAS RECOMENDADAS.

Agenda Semana Vista. Fuente: Finocam

Hace años que me olvidé del calendario y voy comprando una agenda semanal para la cocina.  Precisamente las agendas que son semanales traen además una “planificación mensual” al principio, lo cual aprovecho de lista de chequeo para que no se me pase nada.

De esta forma, en las hojas iniciales de planificación mensual escribo una indicación esquemática, a efectos de seguimiento gráfico, de las actividades de mantenimiento previstas.  Por ejemplo: “Campana 2M” (en cualquier día de la semana que corresponda”), o “limpia-lavadora 4 M”.

Normalmente guardo la agenda abierta por la semana en la que estoy, por lo que a esta página, también traslado la misma indicación.  Además, en casos como el de la limpia-lavadora, como tengo que comprar el producto específico, anoto para tres o cuatro semanas antes, la compra (en su página correspondiente, sin complicaciones, esta “sub-actividad” sólo hace falta que esté en la parte de agenda).

CONSEJO: Agrupar en la misma semana las actividades a realizar con idéntica frecuencia.  No se trata de hacerlas todas a la vez, sino de sentir que disponemos del máximo de semanas libres de obligaciones dentro de la agenda.

EJEMPLOS:

• Mantenimiento aire acondicionado de split: limpieza de filtros.
• Mantenimiento de lavadora: líquido limpia-máquinas
• Mantenimiento de lavavajillas: líquido limpia-lavavajillas, sal, abrillantador.
• Mantenimiento de aspiradora: cambio de bolsa y de filtros.
• Mantenimiento de campana: limpieza de filtros.

CONSEJO: Actuar de forma proactiva.  Por ejemplo, estableciendo el rellenar la sal del lavavajillas cada 2 meses, así sé que no me voy a quedar sin ella.  Lo que parece cómodo, el esperar a que aparezca la señal, no lo es tanto en realidad, porque puede coincidir ese aviso justo el fin de semana que he vuelto de vacaciones y dispongo de menos tiempo.  (Sé que es algo que se hace un momento, pero para los que pasamos gran parte del día fuera de casa, no tener imprevistos nos parece igual que tener un balón de oxígeno para llevarlo todo adelante).

3.- REVISIÓN

La revisión es aconsejable porque nos permite salir del modo “hacer” y pasar al modo “ser”.  Se trata de dedicar una media hora a la semana a hacer un repaso doméstico, como mínimo, de lo que hemos hablado hasta ahora:

• Comprobar las tablas y repasar la agenda.

En esta media hora, o puede que algo más, podemos incluir más cosas que tienen relación con la revisión de listas.  Anteriormente hemos señalado que nuestro objetivo es “mantener y automatizar”, por lo que aunar todo aquello que tiene que ver con la planificación doméstica nos ayuda a focalizar nuestra energía y ser más eficientes:

• Hacer la lista de la compra.
• Preparar el menú semanal (que además, va a parar a la misma agenda).

(A esto último nos referíamos al principio cuando hablábamos de llevar una vida “algo más” sana. Un menú equilibrado no surge solo, aunque haya días que nos apetezca improvisar, está bien planificar para no caer en rutinas…)

CONSEJO: Intentar buscar un hueco para esta revisión semanal y respetarlo, intentando que siempre sea el mismo día.

3. RECOPILATORIO DE IDEAS

• Mantener en buen estado los electrodomésticos y otros mecanismos de nuestra vivienda hace que éstos duren más tiempo y tardemos más tiempo en renovarlos, ayudando así a generar menos residuos y a conservar el medio ambiente.
• Podemos aprovechar nuestra guía de mantenimiento y su revisión para llevar organizadas otras actividades domésticas, como limpiezas puntuales, haciendo así más saludable nuestra vivienda.
• Plasmando las actividades de mantenimiento y limpieza en tablas y agenda, fomentamos la colaboración de otros miembros de la familia en la toma de responsabilidades de las tareas del hogar.
• De igual modo, ganamos en flexibilidad para posponer tareas o elegir cuándo las hacemos (dentro del período que hayamos propuesto).

¿Os habíais planteado antes diseñar un plan de mantenimiento para vuestra vivienda?  ¿Creéis buena la propuesta de ligarlo a otras actividades domésticas?

Reconozco que, de entrada, elaborarlo puede ser un poco entretenido.  Para esto no existen atajos, ni fórmulas mágicas.  Pero sí os digo que, una vez hecho, y creado el hábito de la revisión, llevarlo a cabo es algo automático.  Además, la sensación de llevarlo todo bajo control es una forma de restar estrés y ganar en calidad de vida.  ¡Buen comienzo de año 2018!

Fuente: istok

5 ALTERNATIVAS A UNA REFORMA

1. MOMENTOS PARA PLANTEARSE UNA NO-REFORMA

¿Una no-reforma? Una sugerencia para cuando me “muera” de ganas de mejorar estéticamente mi vivienda SIN los inconvenientes de las obras: suciedad, coordinación de varios oficios, mayor inversión económica, imprevistos... y no nos olvidemos del “ya que estoy...”

¿Y eso cuándo me va a pasar? Por ejemplo, cuando quiera acondicionar la habitación del sótano, o un piso para alquilar, o si necesito ocupar una vivienda temporalmente (por traslado, por ejemplo).  Incluso si me acabo de comprar un piso y mi situación económica se ha visto mermada.

En estas circunstancias, y partiendo de la base de que no queremos tocar instalaciones, ni aislamientos o cerramientos exteriores, la intervención más básica de todas puede ser el cambio de cortinas, tapizado de sofás y sustitución de lámparas.  Sólo lo que se dice “un lavado de cara”.

Hoy, en Ingeniería para Optimistas, vamos a proponer una solución intermedia, entre una reforma integral y la renovación aislada de elementos decorativos: UNA MEJORA ESTÉTICA.

2. 5 PROPUESTAS PARA LA MEJORA ESTÉTICA DE MI VIVIENDA

1.- SUELO ADHESIVO VINÍLICO

Imagen nº1.  Suelo adhesivo. FUENTE: Floorflex

Lo primero que destacamos de este producto es que se trata de un material reciclable, lo que nos gusta especialmente por resultar coherente con nuestros valores de respeto y conservación del medio ambiente.

Se trata de un material adhesivo que se puede encontrar en el mercado con distintos acabados, espesores y calidades.  La mayoría se suministra en rollos y se puede colocar pegado sobre cualquier tipo de pavimento liso (ver indicaciones del fabricante) y cuentan con la ventaja adicional de su delgado espesor.  Concretamente, los que se encuentran entre 1,2 y 3,0 mm permiten la apertura de la mayoría de las puertas existentes, evitando el cepillado inferior de las mismas.  Otra ventaja es su resistencia al agua.

Su coste aumenta con la mejora de la calidad del producto, principalmente con la resistencia a mayor o menor tránsito y, también, con resistencia añadida a productos químicos.  Con esto quiero decir que podemos encontrar rangos de precios ajustados a nuestras necesidades.

El producto más sofisticado que conozco es de la gama DISANO PRO de HARO, de 2 mm de espesor, suministrado en losetas y con un acabado en leve relieve que imita perfectamente a la madera.  Sus dos únicas pegas son que sólo se puede instalar sobre suelo de madera o PVC y, cómo no, el precio (aunque no tiene competencia en calidad y acabados).

Imagen nº2. Suelo adhesivo en lamas. FUENTE: HARO

RECOMENDACIONES:

• A ser posible, colocación por un especialista con experiencia.  
• No olvidad los rodapiés.  Lo ideal sería forrarlos del mismo material. Otra opción sería, darles un acabado en blanco, como los de la primera imagen. (O con pintura resistente al agua, o sustituyendolos por otros de madera en blanco).  La solución más habitual es mediante la instalación de un perfil en media caña o escocia, como la de la siguiente imagen:

IMAGEN Nº3: Remate en media caña o escocia.  Fuente: DISTIPLAS FLOORS

2.- AZULEJO CON PLAQUETAS DE VINÍLICO

IMAGEN Nº4. FUENTE: Dumaplast

Muy similar al material del apartado anterior. También reciclable y resistente al agua.

Si observáis la imagen, apreciaréis que puede imitar con bastante acierto a las losetas de azulejo.  Al no tener la limitación del paso de las puertas, pueden admitirse de mayor grosor, y por tanto, ser colocados, no sólo pegados, sino también mediante otros sistemas como el de click.

También lo veo recomendable para la formación de zócalos en pasillos, o en zonas expuestas al roce de sillas.

De nuevo, la RECOMENDACIÓN de este blog es la colocación del material por un especialista para un buen resultado.

3.- PINTURA SOBRE AZULEJOS

IMAGEN Nº5. FUENTE: http://tiendaonline.todopintura.es

¿Puede quedar bien la pintura sobre los azulejos?  Hoy en día las pinturas se han especializado muchísimo, entre otros, gracias a la nanotecnología.  Concretamente, dos de las aplicaciones que encuentro más prácticas en la edificación son las que se unan en exterior para hidrofugar superficies y para dotarlas de aislamiento térmico.  Si bien, centrándonos en la MEJORA ESTÉTICA de este artículo, el producto que vamos a necesitar es uno específico para azulejos.

RECOMENDACIONES BÁSICAS:

• Normalmente, los azulejos se encuentran en zonas húmedas, por lo que habrá que esperar a que las superficies se encuentren totalmente secas.
• En el caso de encontrarnos con zonas enmohecidas en las juntas, es imprescindible una limpieza previa.
• En el caso de cocinas, habrá que proceder a un desengrasado de las superficies, como paso previo a cualquier actuación.
• Una vez más, si contratamos a un buen especialista, tendremos la tranquilidad de una buena ejecución y unos resultados sin sorpresas.

VENTAJAS E INCONVENIENTES.

• Como podéis intuir, la principal ventaja de la pintura respecto a la solución del apartado anterior (vinilo), es económica. Aún así, el producto debe incluir la prescripción para este uso y ser de la mejor calidad posible.  
• Otra ventaja, es la mayor facilidad de la pintura para solucionar los encuentros con sanitarios, espejos o muebles (en el caso de cocinas).  
• Para mí, el inconveniente de la pintura, o la ventaja según se mire, es el largo plazo y la conveniencia, muchas veces, de dar una nueva mano pasados los años. Por eso hay que evaluar el uso, más o menos intensivo, que se le va a dar a la estancia y las garantías que nos da cada fabricante.

5.- AZULEJOS CON PAPEL PINTADO.

IMAGEN Nº6. FUENTE: https://www.gaulan.es

Existen en el mercado papeles pintados “vinílicos” impermeables, ideales para zonas húmedas como cocinas o baños.

Es una alternativa a medio camino entre las dos propuestas anteriores: la pintura, por su versatilidad, y el vinílico en cuanto a resistencia, facilidad de lavado y durabilidad.

Su colocación sobre azulejo se complica un poco con respecto a la de una pared en yeso o pladur.  En éstas, la aplicación se hace directamente con cola, mientras que sobre una superficie esmaltada es necesario aplicar una capa previa de una masilla adherente.  Me ha gustado este post, donde lo explica de forma sencilla.

5.- COLORES EN PUERTAS

IMAGEN Nº6. PUERTAS DE COLORES. FUENTE: Escuela madrileña de decoración.

Escuela madrileña de decoración

Indudablemente, pintar las puertas es una de las intervenciones más comunes cuando queremos dar un nuevo aire a nuestra vivienda.  El blanco es una opción que nunca pasa de moda.  Incluso cualquier catálogo de puertas nuevas las trae ya lacadas de fabrica.

Si os atrevéis con los colores, el cambio de imagen será mucho más evidente.  En los propios centros de bricolaje os pueden dar muchas ideas.

Aunque parece muy sencillo, hacerlo bien requiere una cierta dosis de entretenimiento.  Hoy tenemos la suerte de contar con internet, Youtube está lleno de tutoriales que nos pueden ayudar a hacerlo nosotros mismos.

Si no contáis con mucha experiencia, o con mucho tiempo, elegid a un buen especialista.  Seguramente también os asesorará con colores, o con la elección de nuevas manivelas.

3. RECOPILATORIO DE IDEAS

• En el artículo anterior: cómo ganar más m2 a tu vivienda, estuvimos hablando de la importancia del entorno que nos rodea para lograr un mayor bienestar interior.
• Además de la idea de mantener el orden y de las propuestas de reaprovechamiento de espacios, también es importante el acabado final de los materiales que nos rodean.
• Sin entrar en detalles de interiorismo, las propuestas de este artículo tratan de invitaros a renovar estéticamente aquello que deseéis modernizar o rejuvenecer.
• Y lo más sencillo, en obras, sin hacer obras, es darle una vuelta a los revestimientos:

suelos, azulejos, puertas y, por supuesto, aunque no lo hayamos citado expresamente, paredes de yeso o pladur.

¿Qué os ha parecido? Seguro que a partir de estas ideas se os ocurren otras para transformar de forma sencilla vuestro hogar y para lograr un entorno mucho más atractivo y cuidado.

fuente istock